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越谷市マンション大規模修繕工事~シーリング打替~

 

みなさま、こんにちは。今日も暑いですね!!!

 

今回は越谷市マンション大規模修繕工事のシーリング打替の様子をご紹介したいと思います。

 

シーリング工事】とは、

建物外壁に貼るタイルやサイディングなどの外壁材はパネル同士に目地の隙間が生じるため、

接着性があるシーリング材で目地の隙間を塞ぐ工事のことです。

外壁目地にシーリング工事を施すことで、外壁材の内側に、雨水が入りにくくなり、外壁の劣化を防ぎます。

また地震などにより建物が揺れた際に、伸縮性により建物を守る耐震性もあります。

 

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足場を設置し、作業開始です!!

写真 2020-06-02 22 32 19.jpg

 

まずは、高圧洗浄で、しっかりと汚れを落としていきます。

 

写真 2020-04-28 9 23 09.jpg

 

《シーリング撤去》カッターなどで、切り目を入れ、既存のシーリング材を丁寧に剥がしていきます。

剥がしたら、取り残しや隙間に入ったホコリをきれいに掃除します。

 

写真 2020-05-09 17 52 14.jpg

 

《養生作業・プライマー塗装》マスキングテープで養生し、シーリング材の密着をよくするため、

プライマーを丁寧に塗ります。

 

写真 2020-05-09 17 52 18 (1).jpg

 

《シーリング材充鎮》中に空洞ができないように、少し多めに充鎮していきます。

 

写真 2020-05-09 17 52 20.jpg

 

隙間ができないように、ヘラで表面を整え、押さえて圧着させます。

シーリング材が乾く前に、マスキングテープを剥がして完了です。

 

 

外壁を健全な状態で保つために必要な作業です。

 

 

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越谷市マンション大規模改修工事はじまりました!

 
 
 
みなさま、こんにちは。sun
 
暑い日が続いておりますが、みなさま体調はいかがでしょうか。
 
まだまだ熱中症には気を付けましょう!!!
 
 
 
さて、越谷市マンションの大規模改修工事がはじまりましたので、
 
これからご紹介していきたいと思います。
 
 
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工事を始める前に、入念な事前診断!これがとても大事!!
 
建物や設備の現状を把握し、劣化の度合や故障、不具合をみていきます。
 
今回も各メーカー会社同伴で行います。
 
 
 
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弊社の一級建築士による細かな診断も!
 
 
 
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建物をしっかりと調査し、最適な施工計画を立て、
 
いよいよ工事開始となります!!
 
 
これからキレイになっていくのがとても楽しみです♬
 
 
 
 
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夏季休業のご案内

 

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平素は格別のご愛顧を賜り厚く御礼申し上げます。

誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を夏季休業とさせて頂きます。


2020年8月13日(木)~8月16日(日)
8月17日(月)より通常営業となります。


夏季休業中、お客様には大変ご不便をお掛けいたしますが、

何卒ご了承のほどお願い申し上げます。

 

春日部市A様邸 外壁塗装工事~屋根塗装・棟板金~

こんにちはsun

 

梅雨のおかげで毎日ジメジメしていますね!

そろそろ明けて夏も間近?!?!の予感ですup

 

さて、本日は春日部市A様邸の屋根塗装をご紹介します!

写真 2020-02-07 11 39 18 (2).jpg

スレート瓦(コロニアル)と言い、

和風・洋風のお家にも合わせやすいので

多くのお家で用いられている屋根材です。

皆様もこちらの屋根材見かけたことがあるのではないでしょうか。

セメントなどを高温高圧化で圧縮した製品で、元々屋根材自体は

セメントを圧縮したものである為、防水性は有りません。

この屋根材は塗装を施す事により、はじめて防水性を持ち屋根材としての機能を果たします。

写真 2020-02-07 11 39 16 (2).jpg

コケが発生している状態は、屋根の防水効果がなくなっているサインです。

もともと、屋根そのものには防水性はなく、

塗装が施されていることで防水性を発揮しています。

しかし、紫外線や雨風の影響で屋根材がお水を含みやすい環境を作り、

日中だけで水分を蒸発させることが出来ず、こうしてコケが発生してしまいます。

コケをそのまま放置にしてしまうと、本来塗装工事で済むメンテナンスも葺き替えや

カバー工事しかできなくなってしまうため、工事費が大きくなる場合があります。

屋根を長持ちさせるために、決して先延ばしにせず、早めのメンテナンスをしてあげましょうsweat01

剥離・コケ以外にも縁切りも気になりますね!※下記画像赤線部分

写真 2020-02-06 11 59 20.jpg

画像で示したような屋根材の重なり部の隙間を

作ってあげることを「縁切り」と言います。

こちらの屋根は縁切りがされておらず、

この重なり部分が埋まっています。

屋根材の間に隙間を作っていいのかと思われる方もいらっしゃると思います。

実は、屋根の重なり部は隙間を作るべきなのですgood

なぜ隙間を作る必要があるのかと言いますと、

この重なりの隙間から「毛細管現象」を引き起こしてしまいます。

毛細管現象とは屋根材の隙間に侵入した雨の逃げ道がなくなり

雨漏りを引き起こすという事です。

水を吸い上げた挙句、水の逃げ道をも塞いでいるという恐ろしい状態ですよね。

タスペーサーという縁切り器具を瓦と瓦の間に差し込んで隙間を作っています。

写真 2019-06-20 17 23 55.jpg

このようにタスペーサーを差し込むことによって屋根と

屋根の間に隙間を作り、お水の侵入を防ぐことが出来ます。

みなさん、スレート瓦塗装の際は必ずこの「タスペーサー」が

お見積もりに入っているか確認しましょう!


場合によっては、タスペーサーも設置しなくてもよいことがあるので

しっかりと屋根の調査をして、タスペーサーが必要かそうではないかの

説明をしてくれる業者さんに見てもらう事が重要です。

ここで、いい業者さんか悪い業者さんの区別をつけることもできますよsign03

 

さあ!屋根塗装のご説明をしていきましょう!

まずは高圧洗浄!

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汚れをしっかり落としますdash

そして下塗り

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上塗りをよくするため綺麗に仕上げますshine

 

次に中塗り

今回の屋根塗料は日本ペイント・ファイン4ベスト(フッ素)を使用しました。

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さらに上塗り

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完成でーすup

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綺麗ですねーshine

 

 

これで屋根の施工は完了ですscissors

 

エイチペイントでは、外壁調査・屋根調査も行っております!

一級建築士一級防水技能市一級塗装技能士在籍エイチペイントへお気軽にお問い合わせくださいtelephone

お見積は無料ですsign03

 

 

春日部市A様邸 外壁塗装工事~シーリング打替~

こんにちはup

 

コロナウィルスもだいぶ落ち着いてきましたねsign03

再流行しないように油断しないようにしましょうcrying

 

さて、現在施工中の春日部市A様邸外壁塗装工事の様子を

ご紹介したいと思います。

 

本日は「シーリングの打替」です!

シーリングとは建物の構造上、どうしても発生するすき間(目地といいます)を埋めるものです。また、このシーリングは地震や外壁の挙動に追従してその力を逃す役目と防水性と気密性を保つ役目をはたしています。

また、窓まわりにも防水性と気密性を保つためにも使用されています。

ところがシーリング材は温度変化に弱く立地条件等にもよりますが、平均6年から10年程度で劣化し、(防水・気密・追従の機能が低下します。)シーリングが硬化し痩せてひびが入ったり、裂けたりします。

さらに放置し続け進行しますと、建物内部に水が入り浸透し、内部を腐食させる原因になります。そうなると建物本体を劣化させ、建物の寿命が短くなる可能性があります。

シーリングが
軽度の傷みであれば,「増し打ち」(あるいは「打ち増し」)といって,既存シーリングを撤去せずに上から重ねて充填する方法をとることもありますが,下の画像のような症状の場合は,既存のシーリングを撤去してやり直す「打ち替え」を行うことが望ましいです。

 

【施工前】

 

写真 2020-02-06 12 01 05.jpg

シーリング材が破断してしまっていますね!

この現象は、シーリング材の劣化・寿命で起こる現象なので

まさに変え時でした。

 

このシーリング材の撤去後に打替えとなりますnote

 

プライマー塗布

密着をよりよくする為の工程です。

この工程をしっかり行わないと、後々めくれる原因に繋がります!

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シーリング打設

目地部分に流し込みます。

奥までしっかり入れ込むので、多いかな?と、

思うくらいがちょうどいいです。

奥に空洞ができると劣化が早くなります。

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シーリングの均し

専用のコテで内部に隙間ができないよう、均等に

押し込んで均していきます。

この工程がコーキングの寿命を大きく左右します。

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【施工完了】

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外壁塗装工事・防水工事・リフォーム・雨漏り補修のことなら

一級建築士・一級防水技能士・一級塗装技能士・インテリアコーディネーターが

在籍するエイチペイントへご相談ください!!

お見積りは無料です!!

春日部市A様邸 外壁塗装工事途中経過~バルコニー防水~

こんにちは!

 

じめじめ暑い季節がやってきてますね~sun

梅雨入りももう間もなくでしょうか?!

さて本日はちょうど施工中の春日部市A様邸の

外壁塗装、ベルコニー防水についてご紹介しますup

 

【施工前】

 

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今回はウレタン密着工法で施工しました!

 

高圧洗浄で綺麗に汚れを落とす

下地処理

ウレタン防水工法を行う場合、下地処理をしっかり行うことが重要です。

ベランダの床などの表面に出来たクラックは、コーキングで埋めて処理し、

また表面の細かいデコボコはフィーラーを塗って平らにする必要があります。

この作業をちゃんとやらずにクラックや凹凸の上からそのままウレタン防水

塗料を塗っても、きちんと密着せず、すぐに剥がれおちてしまい、必要な防水性も維持できません。

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プライマー塗布

これは、次に塗るウレタンベースの密着度を高めるための、

接着剤に近い役割の塗料です。フィーラー同様、ウレタン防水塗料が、

すぐに剥がれることがないように塗っています。

ウレタン塗膜防水(2回塗り)

規定の塗膜厚を形成するために2回塗布します。

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トップコート塗布

仕上げに防水材を紫外線などから保護するためにトップコートを塗って完了です。

 

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綺麗に仕上げりましたねshine

 

そもそもウレタン防水って・・・?!

ウレタン防水の特徴

ウレタン防水はベランダやバルコニー、陸屋根の屋上などに行われる防水工事

の種類です。液状のウレタン樹脂を塗って、塗膜による防水層を作ることで雨

水の浸入を防ぎます。液状であることからつなぎ目のない防水層ができるた

め、複雑な箇所にも施工が可能なのが特徴です。

メリット・デメリット

ウレタン防水の性質を把握するために、

メリット・デメリットを見てみましょう。

【メリット】
価格が安価
施工性が高く、工期が短い
さまざまな下地材の上に施工できる
つなぎ目のない防水層が作れる

【デメリット】

手作業のため膜厚が均一にならない場合もある
乾燥時間が必要

今回施工した【密着工法(x-2工法)】とは・・・?!

下地にウレタン防水材を塗り、補強布を張り付けた後ウレタン防水材を重ね塗りしてトップコートで仕上げる施工方法です。

軽量なため建物に負担をかけず、コストが安いのが特徴です。ただし、下地に密着しているので防水層のひび割れや膨れに注意が必要です。

下地の状態が良い場合は、面積の小さいベランダにはコストがかからない密着工法がおすすめです。

 

 

ウレタン防水の補修のタイミング

変色が起きたらとトップコートの塗り替え時期

ウレタン防水の耐用年数は約10年といわれていますが、色があせて変色してきたらトップコートを塗り替えましょう。
ウレタン防水の塗り替えは5年程度が目安です。早めに塗り替えを行うことで防水層の劣化を防げます。

 

膨れ・ひび割れなどの劣化は補修が必要

他にも表面のひび割れ、苔や藻が生えているとき、防水材の膨れや剥がれが確認できたときはリフォーム会社に点検を依頼して補修しましょう。
全体的なひび割れや膨れがある場合は防水性や耐久性が下がって雨漏りの原因になります。劣化を見つけたら進行する前に補修するのがおすすめです。

 

状況によっては部分補修も可能

部分的な浮きや小さなひび割れがある場合は、部分的な補修が可能です。膨れやひび割れのある部分を切り取り、プライマーを塗ってから補強布を張り付けて、既存の防水層と均一になるようにウレタン防水材を塗っていきます。
ウレタン防水はちょっとした衝撃では破れにくいですが、鋭いものが当たったときには切れてしまうことがあります。熱にも弱く、タバコなどが当たると溶けてしまう可能性があるので注意しましょう。
部分的な劣化であっても雨漏りの原因になるため早めに補修しましょう。

雨漏りがあるなら急いで補修を

すでに雨漏りがある場合は、急いで補修をしましょう。雨漏りは建物内部へ影響を与えるため、放っておくと建物全体の改修工事が必要になる場合もあるので注意が必要です。
密着工法は水分を含んだ下地に行うと劣化現象を引き起こす場合があるので、経年劣化による雨漏りが起きている建物には、通気緩衝工法の方が向いているケースもあります。

 

 

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春日部市 豊春郵便局 完工★

こんにちはsun

 

GW始まりましたね!

コロナの影響もあり毎日自粛生活ですcrying

今だからできること・考えられることたくさんありますね!

お家の修繕工事等で気になったらまずはエイチペイントに

ご相談くださいsign03

コロナ対策万全でお見積もり致しますup

 

さて!

春日部市豊春郵便局の工事が完工しましたのでご紹介致します!

外壁塗装工事

【before】

写真 2020-02-06 10 19 46.jpg

【after】

写真 2020-03-15 9 45 31.jpg

お分かり頂けますでしょうかlovely

外壁のツヤッツヤ感heart01

キラキラしています!

POST看板も新しくして生まれ変わりました★

屋根塗装工事

【before】

写真 2019-07-06 12 38 01.jpg

【after】

写真 2020-02-28 13 24 18.jpg

目が覚めるような赤ですねshine

 

雨樋交換工事

【before】

写真 2019-07-06 16 37 02.jpg

【after】

写真 2020-03-12 9 14 31 (1).jpg

 

とっっってもきれいに仕上がりました!

オーナー様にも大変喜んでいただきこちらも大満足ですsign01

 

 

修理や工事で火災保険を活用!

こんにちは!

 

暖かくなってきましたねsun

 

 

今日は、火災保険についてのお話ですnote

修理や工事をするのに見積をお願いしたら

た・・・高い・・・crying

なんて思った方、たくさんいらっしゃるかと思います。

そこで工事費用の足しすることができるのが火災保険flair

申請手続きのサポートもエイチペイントで行っています。

そこで今回は!

写真 2020-04-30 14 50 18.jpg

こんなプラン・キャンペーンを始めてみましたup

お見積もりをご依頼のお客様へはもれなく

トートバッグをプレゼントしておりますshine

こんなことも保険適用なるかな?

と、疑問に思ったらまずはご連絡をtelephone!!

お問い合わせおまちしておりまーす★

コロナ対策!

こんにちはup

 

エイチペイントのコロナウイルス対策をご紹介!

 

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消毒は1人1本持ち歩いていますwink

 

大切なお客様との接触を避ける」ということから

ご要望に応じてオンライン又はお電話にて実施させて頂きますsign03

 

マスクの着用・手洗い・うがい・共用部の消毒・

ソーシャルディスタンスを徹底しておりますので

コロナが・・・と、悩んでいる

お客様はご心配なさらずいつでもご相談くださいup

 

 

緊急企画!!

こんにちはwink

今日は生憎のお天気ですねdown

 

 

さて、緊急企画のご案内ですsign03

 

写真 2020-04-17 14 38 44.jpg

 

コロナウイルスに負けない企画として

外壁塗装工事・防水工事・漏水工事が今ならなんと?!?!

 

20%OFF!!キャンペーン実施中ですnote

 

先日もちらっとお話しましたが、

感染予防対策を徹底して作業に取り組んでおりますので

安心して工事をお任せください★

 

詳しくはエイチペイントまでお問い合わせくださいtelephone

 

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