A:早い方です。
　シーリングが３面接着で施工されていたことが原因です。

外壁塗装の見積依頼をくださったK様宅の建物調査に伺ったときのご質問です。
弊社技術者が外壁を拝見し、シーリング材の一部を撤去して思い当たる原因をお話しさせていただきました。

外壁サイディング目地は動きのある部位ですので、シーリングは2面接着にするのが基本ですが・・・

外壁サイディングは熱伸縮や振動による動きがある部分ですので、その目地シーリングを３面接着で施工するとシーリング材が動きに付いていけず、ひび割れたり接着部分から切れて剥がれたりします。
動きのある目地部分のシーリングは2面接着で施工し、シーリング材が素材（外壁材）の動きに追従できるように施工することは鉄則です。

サッシュと躯体の間にできる目地、タイルや石張りの伸縮目地なども素材の動きのある場所になりますますので、サイディング目地と同様に２面接着で施工すべき部位になります。
特に伸縮の動きが大きい金属類の目地部分は、２面接着の原則を守らないと雨漏り発生の原因箇所となります。

一方、コンクリート躯体の水平打継ぎ目地などのように動きの少ない固定目地部のシーリングは、３面接着で施工しても問題ありません。

今回調査した建物の外壁サイディング目地シーリングは、新築時に３面接着で施工されていたため、目地切れが早まったと考えます。

目地底にボンドブレーカーを貼って3面接着を2面接着に改善しました。

ハットジョイナーを使用していないサイディング張りの場合、３面接着を避けるにはバックアップ材を挿入したりボンドブレーカーを目地底に張ったりする必要がありますが、一定水準以上のシーリング強度を発揮するには適切な目地深さを確保することも重要になりますので、バックアップ材の厚さにも注意が必要になります。

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