防水工事の最近のブログ記事

こんにちは！

じめじめ暑い季節がやってきてますね～

梅雨入りももう間もなくでしょうか？！

さて本日はちょうど施工中の春日部市A様邸の

外壁塗装、ベルコニー防水についてご紹介します

【施工前】

今回はウレタン密着工法で施工しました！

高圧洗浄で綺麗に汚れを落とす

↓

下地処理

ウレタン防水工法を行う場合、下地処理をしっかり行うことが重要です。

ベランダの床などの表面に出来たクラックは、コーキングで埋めて処理し、

また表面の細かいデコボコはフィーラーを塗って平らにする必要があります。

この作業をちゃんとやらずにクラックや凹凸の上からそのままウレタン防水

塗料を塗っても、きちんと密着せず、すぐに剥がれおちてしまい、必要な防水性も維持できません。

↓

プライマー塗布

これは、次に塗るウレタンベースの密着度を高めるための、

接着剤に近い役割の塗料です。フィーラー同様、ウレタン防水塗料が、

すぐに剥がれることがないように塗っています。

↓

ウレタン塗膜防水(2回塗り)

規定の塗膜厚を形成するために2回塗布します。

↓

トップコート塗布

仕上げに防水材を紫外線などから保護するためにトップコートを塗って完了です。

綺麗に仕上げりましたね

そもそもウレタン防水って・・・？！

ウレタン防水の特徴

ウレタン防水はベランダやバルコニー、陸屋根の屋上などに行われる防水工事

の種類です。液状のウレタン樹脂を塗って、塗膜による防水層を作ることで雨

水の浸入を防ぎます。液状であることからつなぎ目のない防水層ができるた

め、複雑な箇所にも施工が可能なのが特徴です。

メリット・デメリット

ウレタン防水の性質を把握するために、

メリット・デメリットを見てみましょう。

【メリット】
価格が安価
施工性が高く、工期が短い
さまざまな下地材の上に施工できる
つなぎ目のない防水層が作れる

【デメリット】

手作業のため膜厚が均一にならない場合もある
乾燥時間が必要

今回施工した【密着工法（x-2工法）】とは・・・？！

下地にウレタン防水材を塗り、補強布を張り付けた後ウレタン防水材を重ね塗りしてトップコートで仕上げる施工方法です。

軽量なため建物に負担をかけず、コストが安いのが特徴です。ただし、下地に密着しているので防水層のひび割れや膨れに注意が必要です。

下地の状態が良い場合は、面積の小さいベランダにはコストがかからない密着工法がおすすめです。

ウレタン防水の補修のタイミング

変色が起きたらとトップコートの塗り替え時期

ウレタン防水の耐用年数は約10年といわれていますが、色があせて変色してきたらトップコートを塗り替えましょう。
ウレタン防水の塗り替えは5年程度が目安です。早めに塗り替えを行うことで防水層の劣化を防げます。

膨れ・ひび割れなどの劣化は補修が必要

他にも表面のひび割れ、苔や藻が生えているとき、防水材の膨れや剥がれが確認できたときはリフォーム会社に点検を依頼して補修しましょう。
全体的なひび割れや膨れがある場合は防水性や耐久性が下がって雨漏りの原因になります。劣化を見つけたら進行する前に補修するのがおすすめです。

 状況によっては部分補修も可能

部分的な浮きや小さなひび割れがある場合は、部分的な補修が可能です。膨れやひび割れのある部分を切り取り、プライマーを塗ってから補強布を張り付けて、既存の防水層と均一になるようにウレタン防水材を塗っていきます。
ウレタン防水はちょっとした衝撃では破れにくいですが、鋭いものが当たったときには切れてしまうことがあります。熱にも弱く、タバコなどが当たると溶けてしまう可能性があるので注意しましょう。
部分的な劣化であっても雨漏りの原因になるため早めに補修しましょう。

雨漏りがあるなら急いで補修を

すでに雨漏りがある場合は、急いで補修をしましょう。雨漏りは建物内部へ影響を与えるため、放っておくと建物全体の改修工事が必要になる場合もあるので注意が必要です。
密着工法は水分を含んだ下地に行うと劣化現象を引き起こす場合があるので、経年劣化による雨漏りが起きている建物には、通気緩衝工法の方が向いているケースもあります。

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I様邸の外壁塗装・屋根塗装も順調に進んでいます！

今日はベランダと付帯部のご紹介です。

長年の汚れを高圧洗浄で洗い流し

塗膜の剥がれてしまっている箇所はケレンを

ヒビ割れのある箇所は補修を行います。

下地処理が終わったらプライマーを塗布

ウレタン防水材で中塗り上塗りをし、厚みを出します！

トップコートで仕上げればベランダ防水の完成です！

付帯部となる雨樋はこげ茶色に！

外壁がホワイトになったので付帯部のこげ茶色で

グッと建物全体を引き締める効果があります★

雨戸はクリーム色から淡いグレーに♪

換気フードも雨戸と同じカラーで艶のある仕上がりに！

新型コロナウイルスに怯える今日この頃...(´ﾟдﾟ｀)

皆さま手洗い・うがいを徹底し予防を心がけましょう！！

さて、本日は春日部市のI様邸のご紹介です。

築20年近くのI様邸

今回は外壁塗装と屋根塗装をご依頼いただきました。

隣接の林からの影響で

瓦部分と雨樋に木の葉が溜まり

水の流れを遮ってしまっている状態でした。

バルコニー部分

塗膜が剥がれてしまっているため

こちらは防水工事を施します！

外壁も日差しが最も当たる壁面では

外壁材の剥離してしまっている箇所も

外壁はガラッとカラーチェンジをします！

足場が架かり

ロイヤルハワイアンカラーのI様邸の

工事がスタートです★

年が明けて、早くも2週間近くが経ち、

そろそろ皆様も通常通りの生活に戻られた頃だと思います。

私もすっかり、通常の毎日に戻りました！！

さて、今回はM様邸の《屋根塗装》をご紹介したいと思います！

まずは高圧洗浄でしっかりと汚れを落とし、破損個所を補修・コーキング

それから塗装に入ります。

今回M様邸の屋根塗装には「日本ペイント サーモアイ」を使用します。

まだまだ綺麗なM様邸ですが

屋根の棟板金部分・・・

事前診断で

変形し一部欠損していた為、一時的に工事開始までの補修！

近年やってくる大型台風・暴風による仕業でしょうか？？"(-""-)"

まずはこちらから修繕をしていきましょう！！

K様邸完成いたしました！！

いかがでしょうか？(*^^)

全体的にすこしくすみのあった外観も

幕板、付帯部をダークカラーにしコントラストをつけることで

引き締まりのあるシックな外観となりました♪

ベランダもウレタン防水を施しました。

before

防水効果もあがり、見た目もツヤツヤに！

after

エイチペイントで採用している楔式足場（くさびしきあしば）

足場幅も広く安心して作業が行うことで作業効率も上がり

強度にも優れ安全性も高いため

設置スペースの確保が出来る限りエイチペイントでは

この足場を採用しています！

K様邸の2階部分はアイボリーからオフホワイトへ

アクセントとなっていたベージュの部分を

ダークブラウンでコントラストを強くつけシックなイメージに

ベランダ枠も元々外壁と同じカラーだった部分を

ダークブラウンに変更し引き締めました！

色褪せていた付帯部の雨どいと

シャッターボックスもツヤツヤの仕上がりに♬

高圧洗浄が終わりシーリング工事がはじまります！！

今回1F部分はクリア塗装となるため

サイディングボードのカラーに合わせたシーリング材を充填していきます。

古い既存のシーリング材の撤去

シーリング材の撤去は簡単そうにみえますが

既存のシーリング材が残らないよう撤去を行うことが重要です！

この作業が新しく充填するシーリング材の密着力を大きく左右します。

撤去が完了したらマスキングテープで養生しプライマーを塗布。

目地幅に合ったボンドブレーカーを目地底に敷き

外壁材と同じカラーのシーリング材を充填！

気泡が入らないよう、充填不足にならないよう

きれいに平滑にならすのがポイント！！

なめらかな面が完成♪　

プロの技の見せどころです！抜かりなく進めていきます！！

T様邸完成いたしました！！

建物だけでなく、塀のフェンス・壁、郵便ポストの塗装も行い

統一感が出て全体的に明るいイメージに

屋根、雨どい、霧除けも塗装で艶のある

塗膜ができたことで耐用年数もあがります！！

T様ありがとうございました(^^)

台風・豪雨等の動向が気になる天気が続いております。

引き続き身の安全を守る最善の行動を心掛けていきましょう！！

エイチペイントにも建物の修繕、浸水被害等

お問い合わせ頂いております。

お気軽にご相談ください。

ベランダは防水工事を行います！

ベランダ手すりのアルミ笠木部分の根本と継ぎ目箇所に

シーリング材を充填して防水効果を高めます。

シーリング工事後、壁部分は塗装を行い

ベランダ床はウレタン防水で施工しました！

雨戸の塗装

霧除けや鼻隠し部分の付帯部も

細かくチェックしながら状態に合わせて施工していきます！

屋根塗装

高圧洗浄で屋根の汚れを綺麗に落とします。

塗料は日本ペイント「ファインパーフェクトベスト」

D様邸のようなストレート屋根（コロニアル屋根）専用の塗料です！

ファインパーフェクトベストの最大の特徴は

ラジカル制御技術により紫外線による塗膜の劣化を防ぎます！

塗膜劣化が起こりにくい為、耐用年数も長引き

色褪せを防ぐ効果も発揮します！

下塗り　中塗り　上塗り　でこの通りツヤツヤの仕上がりに

下地の修繕・交換、雨どいも交換し

屋根の塗装工事完了です！！

ご近所さまの雨どいの歪みも

少々気になってしまうところです(^_-)