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2019年2月アーカイブ

アパート塗装 - 経過③ ‐

 

今回は「防水工事」をご紹介します!!

 

アパートやマンションに限らず戸建のお住まいでも重要な防水工事。

水により建物は劣化し耐久性が落ちてしまいます。

それは木造・コンクリート・鉄筋においても共通しています。

また劣化部分から漏水・サビ・カビ・腐食といった

様々な影響も・・・

 

そのため雨水があたる、流れる、溜まるバルコニーやベランダは

定期的なメンテナンスや防水工事が必要となってきます。

 

今回は下地に馴染みやすく軽量な塗膜型の「ウレタン防水」です。

 

高圧洗浄後、下地補修とケレンを行い凹凸部を平坦に処理します。

バルコニー防水7.png

 

下地と防水剤の密着を高めるプライマーを塗布

 

バルコニー防水8.png

 

乾いたら防水剤を厚く塗っていきます!!

 

バルコニー防水4.png

 

2回塗り、トップコートを塗って

 

驚くほどツヤツヤのピカピカなべレンダ完成ですshine

 

バルコニー防水工事2.png

 

外観が美しくなるだけでなく

建物の資産価値を維持する事にも繋がりますね☆

 

バルコニー防水6.png

 

ベランダ、バルコニーの漏水が気になるので防水工事だけ

といったご相談もお受けしています。

現地調査を行い、建物に合わせた工法・塗料のご提案をさせて頂きます!

ぜひお気軽にお問い合わせください♬

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

アパート塗装 - 経過② ‐

 

塗り作業と同時に

雨どいの交換と階段の補修 も行います!

 

大きく歪曲してしまった雨どい

原因は近年頻発する台風、暴風、暴雨、大雪、雹なども大きく影響しています。

 

雨どいA.png

 

しっかりと雨水が排水されないと雨漏りや外壁を傷めてしまう恐れがあります。

 

雨どい2.png

 

今回は交換となりましたが、補修や清掃で正常な性能を取り戻せる場合も!

雨漏り・外壁への影響を防ぐためにも定期的なメンテナンスが大切ですね。

 

 

次に階段部分の劣化

階段補修.png

 

下地部分から補修し、排水の流れをしっかりと確認。

安全の為に滑り止めも設置。

 

塗装作業も順調そうです!

屋根A.png

 

 

 

屋根C.png

 

 

 

塗りA.png

 

塗りB.png

 

屋根も外壁もツヤツヤにshine

 

 

そして

黙々と作業する姿は....

 

 

塗りC.png

 

なんだか

シュール。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

アパート塗装 - 経過① ‐

 

先日は雪が降っていましたね・・・

そろそろ暖かくなってきてほしいものです。(・´з`・)

 

そんな寒い日が続いた1月、2月にかけて行われているアパート塗装

順調に進んでおります!!

 

高圧洗浄が終わり、シーリングの打ち替え工事

 

アルカンシエルシーリング撤去.png

 

アパートでは範囲が広く大変な作業となりますが

エイチペイントのこだわりは「下地」

時間をかけ、丁寧に既存のシーリングを撤去していきます!

実際に撤去を行うと、サイディングボードのズレや浮きが発覚。

事前診断では確認が出来なかった所も報告をし、

しっかり補修を行います。

 

既存のシーリング除去が終わったらプライマーを塗布し打設します!

 

アルカンシエル打設.png

 

細かい部分まで、綺麗に埋めていきます。

この作業は何度見ても気持ちがイイもんですね~( *´艸`)

 

見ていると自分も出来るんじゃないかと錯覚しますが

熟練の技術だから簡単にやっているようにみえるのでしょう!

 

アルカンシエルシーリング打設1.png

 

シーリングの打ち替えが終わったら丁寧に養生し

 

アルカンシエル養生.png

 

 

次は塗装作業です!! shine

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

アパート塗装はじまりました!

 

エイチペイントでは戸建の外壁塗装だけでなくアパートの塗装も行っております!

 

アパート塗装2.png

 

今回ご依頼頂いた物件は2階建ての赤い扉が印象的なアパートです。

こうやって見るとまだ塗り替えは必要ないのでは?と思いますが

やはり築年数に伴った経年劣化が事前診断で見受けられました。

事前診断報告書3.pngのサムネイル画像

エイチペイントでは細かな箇所まで施工前に「事前診断報告書」を作成し提出いたします。

これで劣化箇所や退色部分をチェックでき、施工後と明確に比較ができます。

また、施工が決まったらまずやることは居住者さまへのご案内です!

外壁塗装工事では居住者さまにご協力を頂かなければならない点がございます。

・塗料のにおい

・洗濯物の制限

・作業時の音

・居住スペース(ベランダ等)での作業

・足場の搬入搬出

事前に上記のように様々な注意点を周知して頂かなくてはいけません。

1か月前より各世帯様へ工期スケジュールと施工内容、工事に関する緊急連絡先を書面にてご案内

併せて共用部へ掲示をし、居住者様にも事前に把握をして頂く事で

ストレス少なく工事期間中過ごして頂けるよう徹底しております!

 

施工の準備が整ったら高圧洗浄からスタートです!!

 

さて、アパート塗装でどのように生まれ変わるでしょうか???

 

アパート高圧洗浄.pngのサムネイル画像

 

 

 

 

 

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